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一二线城市写字楼空置率大幅攀升,在警示什么?|火狐app下载安装

作者:火狐app下载安装 发表时间:2021-09-22

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半月刊评论员刘方舟和陈一凡从市场到小圈子,从难找到低价出租。这是2020年大部分城市写字楼面临的现状。据多家媒体报道,疫情期间,国内一二线城市写字楼空置率大幅上升。写字楼作为耀眼地标刷新城市高度的同时,也面临着关门歇业、店铺空置的困境。

这不仅是“天际线”管控给城市带来的“面子”伤痕,也是经济转型加速的警示。一二线城市写字楼市场整体供大于求,楼盘涨幅难以消化。

据统计,2015年至2017年是房地产项目开发交付的高峰期。受经济环境影响,t。

各地新租写字楼数量有所减少,且由于业主持续减租,原有租户的升级或扩容需求大于搬迁需求,减缓了市场对新增供应的消化。房地产。受疫情影响,部分中小企业办公需求明显萎缩。

同时,灵活办公、远程办公、居家办公成为趋势,再次降低了办公空间的需求。�写字楼不再流行,写字楼空置已久。

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一些地方因一味追求高度和噱头而出现“摩天大楼依赖”,需要政策提供者、开发商和城市规划者共同“对待”。要努力调整思路,在盘活存量的同时减少供给。

目前,部分城市在供给侧减少了商业用地的供给。一些地区鼓励盘活商品房存量,将其改造为展览馆、图书馆等公共服务设施。或将商业用地调整为住宅用地,允许开发商将自建商业综合体、写字楼等改为自建长租公寓,并享受专项资金补贴。

应注重合理规划,“天际线”也可以“接地气”。打破思维定势,写字楼投资可以由企业分散投资转变为政府集中投资。开发商不应只着眼于“破纪录”或“高大上”的项目,而应考虑适当降低价格,为小微企业设计一些“接地气”的办公资源。

努力进行数字化转型,主动迎接新产业带来的新机遇。一些。��行业对办公的需求。

随着网络教育、直播电商等逐渐增多,因此,通过加快城市产业结构调整,构建智慧城市新格局,正在衰落的写字楼有机会被重新点燃。编辑:蒋宇伟。


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